Свыше 200 строений в Махачкале должны быть снесены по решению суда

Появившаяся информация на официальном аккаунте судебных приставов Дагестана в «Инстаграм» о сносе 49 многоэтажных домов в Махачкале взволновала общественность. Но на самом деле судами уже принято решение о сносе более 200 строительных объектов, а на рассмотрении находится около 600 материалов дел.

Не все эти объекты являются уже полностью возведенными сооружениями, где проживают люди. Некоторые удалось приостановить на первых этапах строительства. Например, к застройщику многоэтажки по проспекту Акушинского не раз наведывались сотрудники Управления вопросам координации капитального строительства администрации города Махачкалы ещё во время раскопки котлована, который даже засыпали. Ему давались простые рекомендации, основанные на законах: прежде чем начать строить многоэтажное жилье необходимо получить разрешительные документы. Но сложных путей нынешние горе-строители не ищут, поэтому, несмотря на многочисленные уговоры, в ночное время были наспех залиты опоры, которые теперь уже суд признал незаконным строением. Они также ждут своей очереди быть снесенными. Больше всего поражает, как все же, несмотря на регулярные предупреждения тщательно проверять все документы перед покупкой квартиры, тем более, когда еще ничего не построено, более 10 человек уже отдали деньги за несуществующее жилье в этом месте.

Конечно, остается главный вопрос во всей этой ситуации, как быть жителям, если дом все же будет снесен? Например, большой дом со своим паркингом по Магомета Гаджиева, 73 заселен более чем на половину. ЖСК, строивший данную высотку, прежде чем начать работы, получил разрешение на строительство, прошел экспертизу, в последующем дом был введен в эксплуатацию. И у администрации города также не возникало никаких претензий по законности данного строению. Но возникли они у соседа, который, обратившись в суд, добился решения о сносе многоквартирного дома, в котором уже живет около 100 семей. Было принято во внимание, что возведена многоэтажка менее чем в трех метрах от одного из самых небольших строений, которых на частной территории истца довольно большое количество. Позиция членов ЖСК, что данное законодательства применяется к индивидуально-жилищному строительству, а с этим частным домом граничит лишь торцевая сторона, на которой нет даже окон.

Но застройщики признают, что поступать нужно было не только по законодательству Российской Федерации, но также согласно дагестанскому моральному кодексу и заранее переговорить, и уведомить соседа. Хоть после того, как их дом был оглашен, как подлежащий к сносу, жильцы находились в растерянности, они все же надеются найти компромисс с соседом и продолжить жить спокойно.

«Сейчас мы собираемся все равно найти общий язык, если какие-то препятствия наш дом чинит нашим соседям, то решить этот вопрос мирным путем», - говорит один из членов ЖСК Али Алиев.

Чисто по-человечески мы не согласовали с соседом, тем более тогда в этом месте никто не жил», - говорит один из членов ЖСК

А вот зажатые между целым микрорайоном многоэтажек владелицы двух частных домов уже потеряли надежду. Десятки окон выходят прямо в их дворы, никто в этом случае и не подумал отступать ни то, что на три, даже на метр. Хотя изначально обещали, что примыкать к частным домам будет глухая стена многоэтажки. В администрации посоветовали обратиться жительницам в суд, что они и собираются сделать в ближайшее время.

«Застройщик соседям нашим говорил, что выкупит их дом, нам, что будет глухая стена. А теперь, с одной стороны у нас окна, сзади тоже хотят построить дом», - рассказывает Ханза.

Но это далеко не единственная проблема в этом приморском микрорайоне «М-2», или, как описывают его в объявлениях по продаже квартир – напротив «Апельсина». А в народе из-за невероятной плотности застройки этот уголок Махачкалы давно уже окрестили «Шанхаем». Покупая квартиру с видом на море люди и догадаться не могли, что вскоре перед их домом появится новая высотка, которая перекроет не только обзор на Каспий, но даже доступ минимального количества солнечных лучей. В Управления по вопросам координации капитального строительства администрации города Махачкалы говорят о более чем 50 домах с нарушением в этой местности.

«Мы составили акты реагирования, направили их в суд. Есть уже решения суда о сносе девяти-десятиэтажных домов», - говорит начальник Управления по вопросам координации капитального строительства администрации города Магомедгаджи Залбеков.

В скором времени будет образована комиссия, с привлечением специалистов в том числе из других городов России, которая будет определять, какое из возведенных строений можно оставить, а какое является опасным для проживания.

«В первую очередь важнее всего, наверное, жизнь человека. У нас сейсмоопасная зона, тем более это побережье. Если, не дай Бог, случится какое-то несчастье, что может быть хуже этого?», - комментирует Магомедгаджи Залбеков главную цель созыва комиссии.

Но, несмотря на то, что вопрос о предстоящем сносе зданий вызвал резонанс в последние месяцы, данная работа уже проводилась на протяжении нескольких лет. Сотрудники администрации Махачкалы совместно с судебными приставами, привлекая технику, разрушили множество незаконных сооружений на территории столицы. Это не только многоэтажки, но и в том числе пристройки, заборы за красной линией, объекты на русле каналов. И эта работа продолжится. Будут и в дальнейшем выявляться нарушения, передаваться материал в суд, который в конце и решит судьбу того или иного здания. Но самое главное, что на протяжении долгого времени, благодаря, в том числе, и активной позиции жителей Махачкалы, удается пресекать любые попытки незаконного строительства в столице Дагестана.